第418章 第二代

    这一天的香格里拉酒店格外的热闹，来自世界的名流纷纷齐聚于此，以至于在德辅道和干德道附近，都需要出动JC维持治安。

    “今天是什么重大事情，这边居然如此阵仗？”

    “你没有听说么，今天是陈光良先生的长子结婚，所以邀请了世界各国的名流来香格里拉酒店参加婚礼。”

    “原来是陈光良的长子结婚，那就正常了！”

    “可不是嘛，听说摩纳哥的亲王和王妃，中东的王子、泰国的将军、日本的大臣、美国的富商都来到香港，最近香港的安保措施都升级了！”

    在一片祝福中，陈文杰和庄元贞的婚礼隆重举行，而此时的庄元贞实际上也已经怀孕三个多月时间，再不结婚就要露馅了。

    陈光良和严人美夫妇，热情的招待了海内外的贵宾，尽量不要冷落大家，毕竟人家从海外来港参加，是给他‘世界船王’的面子。

    包括摩纳哥亲王兰尼埃三世和格蕾丝王妃，两人这一次也很给面子，毕竟现在大家还没有闹翻，是亲密的合作关系。

    约翰·戴维斯·洛克菲勒三世，此次也来到香港参加陈氏的婚礼，他还有一个重要的原因——就是了解一下陈氏家族。

    这一了解，他才发现这个家族从三十年代的上~海滩崛起，如今也已经三十年时间；更重要的是，这个家族正在蒸蒸日上，立足香港的同时，居然在世界上也有很大的发展。

    例如在此次航运危机中，陈氏家族的船队则大发其财，成为石油运输的巨头；还有在摩纳哥，也掌握着海水浴场这样的企业，近乎控制着摩纳哥的经济；据说在美国、英国都有投资，财力雄厚。

    所以在婚礼上，洛克菲勒三世就说道：“陈先生，你在短短的三十年时间，就创造了一个财富传奇，也打造了一个厉害的家族。”

    陈光良笑道：“厉害的家族谈不上，我的子女才刚刚工作不久，在家族传承上，还得需要向洛克菲勒家族学习。”

    听说洛克菲勒家族非常的团结，一旦有外人欺负他们，所有成年的男性便是一条心去斗争。而这个家族，不仅在商界享有巨大的名声，亦在政界有很大的影响力。

    “我觉得我们两个家族，可以交流一些传承上的问题。”

    “好”

    左右不过是场面话而已，更何况也可以交流。

    他不怕洛克菲勒家族知道他的底细，因为他有自己的底牌，而且他现在可是相当于‘四房子女’。

    而且他相信，陈氏家族的子女，只会比洛克菲勒家族更加的团结。

    陈文杰和庄元贞结婚后，便居住在深水湾79号别墅，和公公婆婆一起居住。

    忙碌一天的婚事，小夫妻俩在二楼的卧室里相拥。

    他们结婚后，三楼由陈光良和严人美夫妇，及奶奶杨慧居住；弟弟和妹妹，则居住在一楼。

    “文杰哥，我终于嫁给了你，这是我小时候的梦想！只是我一直觉得，你未必会喜欢我，我当时就害怕自己是单相思。”床上，庄元贞深情的说道。

    陈文杰搂着自己的娇妻，笑道：“傻丫头，我们青梅竹马，只是在你18岁以前，我要恪守君子作风，也希望你考取一所好大学。但在我心中，你一直是理想的妻子。”

    从小开始，他们夫妻就在沪市、香港、山城一起玩耍。

    陈文杰将庄元贞视为自己的妹妹，所以一定的程度，让庄元贞认为陈文杰没有视她为情侣。而陈文杰14岁开始出国留学，前几年暑假都不回港，那时候庄元贞最是思念。

    陈文杰17岁开始，暑假便回港，两人就会见面，但在那两年时间，陈文杰并无表露心迹，也就是将庄元贞当做‘妹妹’。

    直到庄元贞18岁那一年，陈文杰便一改往昔的君子作风，第一时间确定了关系，甚至发生了关系。

    “文杰哥，轻点，肚子里可是陈家的长子！”

    不一会，卧室里响起爱的掌声，陈文杰虽然没有父亲那样英勇，但也算厉害的人类。

    “说不定是女儿呢！”

    “我希望是儿子呢”

    “哈哈，儿女都好，反正我们年轻。”

    翌日，大房一家人在一起吃早餐。

    长子陈文杰和庄元贞夫妇，次子陈文铭、幼子陈文胜、女儿陈梦怡。

    至于三子陈文恺，则在美国留学中。

    次子陈文铭是去年回港，并加入环球集团，从一个普通职员做起。

    幼子陈文胜，其实也已经15岁，只有女儿陈梦怡，如今才5岁。

    庄元贞席间说道：“爸、妈，我想最近辞职，然后在家养胎！”

    她毕业后，加入平安银行工作，已经快两年时间。

    工作能力不错，不端什么架子，品性也不错，这是陈光良的评语。

    严人美说道：“行呀，你爸对你的工作很是肯定，晚点你走正常的辞职程序，以后就在家养胎、带娃吧！”

    前面工作，是一种经历。

    这个经历只要有，就已经足够，不需要太长。

    庄元贞点点头，说道：“谢谢爸，谢谢妈！”

    公公婆婆对她很好，让她体面的嫁进来。

    陈光良说道：“谢什么，都是一家人了。”

    他对儿媳妇的要求不高，最重要的是人品，其次才是才貌，最后才是家世。甚至家世都不重要，毕竟再有钱有势，也高不过陈家。

    庄元贞是从小看着长大的，知根知底，也是他心仪的儿媳妇人选。

    到了4月，苏伊士运河重开，国际航运运费应声下跌。

    此次‘苏伊士运河事件’，成为英国和法国老牌殖民国的‘衰落事件’，美国和苏联难得联手，打击了英法，象征着新的世界秩序被奠定。

    虽然苏伊士运河重开，运费下跌，但环球航运并没有受到太大的影响。

    油船方面，由于已经建立的庞大业务客户，除了运费跌至正常水平，其它方面并无影响；以前想着要打压的美国石油公司，也不再针对环球航运，反而加深合作，因为价格优势和服务的质量，都已经得到证明。

    货船方面，很多货船都签署了长期合同，就算没有签署长期合同的，也可以随时签署。

    “大哥，在苏伊士运河封锁的五个月时间，我们获得利润6000万美金，仅此一项，就足以偿还所有的造船贷款，并且还有充足的资金去造船目前，环球集团的账户上，躺着8000万美金，而我们的造船尾款差不多还有3000万美金.”

    陈光良思索片刻后，说道：“造船不急。我觉得再隔一年两年，可能就是航运寒冰期，我们再趁着造船便宜下手。不过做航运的，不可能永远如此，环球集团需要一步步的上岸！”

    环球集团的规模，已经无需等到七十年代末再考虑上岸，现在就有资金，一步步上岸。而且，还不影响环球集团的发展。

    比如，目前环球集团拥有近90万吨的载重量，那么如果1959年进入寒冰期，自然就要从1959~1961年大造船，可能会扩张至200万吨以上。

    陈光聪说道：“资金我们有，但香港太小，所以上岸是不是只能去海外发展？”

    环球集团，已经买下香港航空，在德辅道中也有一座总部大厦，另外就是在很多地区有一些投资物业，包括星岛、日本、美国、伦敦等，但毕竟只算是小打小闹。

    陈光良说道：“你说的对，接下来我们除了在世界航运港口投资一些物业外，还可以去南美投资矿产，亦可以在香港投资货柜码头总之，我们环球集团一边发展航运，一边上岸投资。”

    “好，我明白了！”

    “慢慢来，我们有的是时间。”

    陈光聪点点头，随后他说道：“大哥，文铭能力很不错，要不要再提一提？”

    陈光良否决道：“不能再拔苗助长了，让他慢慢来吧，不要给他们压力，我们还年轻。”

    “好的”

    陈文铭去年才加入环球集团，在环球航运的业务部，从底层职员做起走。

    一步步的来！

    时间匆匆，转眼来到1957年的8月。

    港府为了压制过分炽热的房地产投机活动，推出规范卖楼花的措施：规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘，才可以卖楼花；卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用。

    这些措施出台后，房地产市场并没有第一时间崩溃；因为这些措施，实际上只打击了一些小本经营的发展商，以及投资过于冒进的大型地产商。

    比如‘规定发展商必须投入一定数额的资金于兴建中的楼盘’这一条，对一些大型置业公司，且较早进入地产行业的地产商，问题不算影响太大，例如长江实业、霍英栋、廖宝珊（有银行托底）、大生置业（有银行托底）

    但是，对于李康节、陈德泰这些大地产商的风险就出来了，因为他们一开始资金不足，靠着‘售楼花’快速发展，后期又高价抢了很多地皮，这些地皮他们仅支付10%的资金，一旦不能售楼花，便支付不起地皮费用，更支付不起建筑费。

    而‘卖楼花的钱必须专款专用，不得挪作他用’，这一条也限制了有人拿的售楼花的钱，去继续购买地皮的可能性。

    一时间。

    地产已经摇摇欲跌，随时都有倒下的可能。

    关键是现在市场购买楼房的人越来越少，但落成的楼房将越来越多。

    有人预估，1957年将落成2000幢楼（含全港所有的楼宇，包括两三层的唐楼骑楼），1958年亦不会低于1500幢楼（投资金额则上涨，预计达到8亿港币左右）。

    一时间，风雨欲来。

    长实集团的会议室，陈光良正在和一众属下开会，长子陈文杰也有资格列席。

    “地产，是一个周期性的投资，必然有高峰和低谷。要想长期性的发展，只有两个办法：第一，控制负债率，这样在地产暴跌时，也不至于破产；第二，拥有其它产业作为资金来源，这样不仅可以在地产暴跌时，安然度过，还能趁机抄底。”

    众人一听，纷纷深以为然，毕竟老板可是二十年代就是沪市的地产大亨了。

    随即，副总经理严宽说道：“这一波地产浪潮中，长实集团一共四销售了2200多个单元，约占香港新建房屋的7%左右不过我们在商业地产中，投资了皇后大道中的连卡佛大厦、弥敦道的美丽华酒店综合而言，我们长实集团是基于资金的后盾，且我们拥有丰厚的物业出租。”

    会议室里，大家都比较轻松。

    接下来。

    陈光良说道：“接下来，长实集团有两个大型项目要做：第一个，是百德新街的项目，我决定今年就开始动工，因为这个项目属于商业项目，所以无需考虑地产周期问题；第二个，是长江广场，这也是商业项目。我希望这两个项目，都能在六十年代，引领香港商业地产，成为香港地标性的建筑。”

    百得新街原本是22万平方尺的地皮，预计的是一幢百货大厦、一幢四星级酒店、一幢写字楼大厦、四幢住宅公寓楼，占据百德新街半条街的商业综合体。

    然后在今年，对面一幅三角地段的地皮流出，长实集团又花费500万的资金买下，准备建一座购物中心大厦；后期将购物中心大厦和百货大厦，采用人行天桥的模式，形成一体化。

    这就相当于，这个项目变成八幢大厦，整个项目工期预计是六年时间。

    至于长江广场，则是中环心脏地段的香港大酒店、连卡佛大厦旧址，将建成一幢写字楼大厦和一个购物中心加大厦（后世的告罗士打大厦和置地广场模式）。

    长江广场的工期，则是四年时间，预计六十年代初开业。

    随即，严宽说道：“只是资金？”

    这一波，长实集团卖出2200幢楼，也赚了接近4000万港币；但是期间投资美丽华酒店、铜锣湾三角地段等，耗费不少资金。

    陈光良当即说道：“长实集团的负债已经降低一半（2500万左右），资金就贷款吧！”

    “好的”

    这一波地产就算下跌，也是明年一年下跌而已，很快又会回暖。

    长实集团后面可以采取‘以战养战’的方式，进行投资商业地产。

    更何况，陈光良打算在1961年，将长实集团上市。

    当然，上市的资产需要分割，上市的主要资产包括香格里拉大酒店、美丽华酒店、长江广场、百德新街地盘、连卡佛百货、维他奶集团等商业部分；未上市资产，自然就是所有的土地储备。

    之所以上市，是打算集资一把大的，为了将来更好的发展。

    毕竟长实集团以后要投资很多商业项目，不是上市公司的话，就总需要从其他产业抽出资金，这是陈光良不想看到的。

    此时，陈光良旗下的四大产业，实际上已经分家，毕竟他四个儿子已经陆续要成年，或进入工作。

    当然四个产业不再轻易抽出资金补贴对方，但陈光良本人可以随意抽出资金，用于家族基金或个人开销，这个当然没有什么可以限制他。

    后续家族办公室或信托基金的资金，主要还是由这四大企业提供。